【30代単身女性の都内中古マンション購入リアルルポ】失敗しない物件選びのコツは？コストカット術は？

ライフステージが大きく動く30代は、住まいを見直す絶好のタイミング！　都内で暮らす30代女性に、“家を持つ”という選択が暮らしにもたらした変化や、住まいづくりの工夫について伺いました。

この記事では、33歳のときに1LDKの中古マンションを単身で購入したNさんのご自宅を紹介。家を購入したきっかけやインテリアのポイントをお伝えします！

東京都中央区の中古マンションを単身で購入したNさん。現在は一人暮らしで、海外駐在から帰国した2022年に物件探しを始め、1年後の2023年に購入を決断。

「20代の頃から、『資産になる自分の家を持ちたい』という思いがありました。でも、入社してすぐの給料では現実的ではなくて。20代半ばで現在の会社に転職し、収入が上がったことで家の購入を具体的に考えられるようになりましたが、海外駐在が決まったため購入は一旦保留に。2022年に帰国し、ようやく2023年に購入を決意しました」（Nさん、以下同）

「家選びでは資産価値の高いエリアであることを大前提に、修繕積立費を抑えるために『築20年以内』『60戸以上』という条件も重視しました。さらに、将来賃貸に出したり売却したりする場合の需要を見据えて、駐車場の有無やペット可かどうかもチェックポイントに。こうした条件をすべて満たしている上に、ゴミ捨て場や宅配ボックスがきれいで、管理が行き届いているところが気に入り、この家の購入を決めました」

「購入した中古マンションの建具が淡いグレーだったため、家具も白とグレーで統一感を出しました。家具などリセールしづらいアイテムはできるだけコストを抑えるのをモットーにしているので、インテリアも『ニトリ』や『イケア』、『Amazon』や中国のショッピングサイト『Taobao』で購入しています。とはいえ、自分の気分が上がるアイテムに囲まれたい気持ちもあるので、キャビネットはこの家の雰囲気と設置場所の幅に合わせて、『MOMO NATURAL』でセレクト。少しお値段は張りましたが、お気に入りの一品です。賃貸の頃から使っている『LOWYA』のソファは、そろそろ３シーターのものに買い替えたいと考えているところです」

「賃貸に住んでいたときから愛用中の、シーリングライト・スピーカー・プロジェクターが一体になった『アラジン』を新居にも設置。テレビを置かずに済むぶん、部屋がすっきりするので気に入っています」

「アクセスがよく管理や設備が充実した、資産性が期待できるマンションを吟味するのがおすすめです。私は内見した物件の条件を細かくエクセルで管理して比較・検討していました。インテリアや家電の値段はピンキリですが、リセールが難しめであることや、これからライフステージが変わっていく可能性も踏まえ、手持ちのものを活用したり、プチプラでそろえたりするのも手かなと思っています」

撮影／三浦晴　取材・文／海渡理恵