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「ザ・パークハウス 用賀プレイス」を30代読者が探検!閑静な住宅街に建つ上質感漂うマンションのすごさとは【新築マンション探検隊】

「ザ・パークハウス 用賀プレイス」を30代読者が探検!閑静な住宅街に建つ上質感漂うマンションのすごさとは【新築マンション探検隊】

都心の華やかなタワーマンションが注目を浴びる一方で、閑静な住宅街にある上質感漂うマンションは「落ち着いた雰囲気で洗練された暮らしがしたい」「公園や美術館が近くにあると嬉しい」という30代キャリア女子から人気です。

そんな洗練された上質な暮らしが叶うマンションがあると聞き、今回、モデルルームをBAILAの読者組織、「スーパーバイラーズ」がルポします!

プロにきいた「モデルルーム見学の際の心得」記事、詳しくはこちら!

CONTENTS

  1. バイラーズがルポ! 世田谷の落ち着きと品格を備えたマンション
  2. 【立地】“砧公園”など緑あふれる住環境と安定した地盤で人気のエリア「用賀」
  3. 【間取り図】見学したのは3LDK/71.90平米のお部屋
  4. 【ポイント① リビングダイニング】広々としたくつろぎの空間
  5. 【ポイント② 使い分けができる洋室】家族構成や生活のシーンに合わせて変更!
  6. 【ポイント③ キッチン】回遊できる動線で機能的
  7. 【ポイント④ 収納スペース】寝室のウォークインクローゼットからトランクルームまでたっぷり使える
  8. 【ポイント⑤ 洗面台】二人並べる広さがあるのが嬉しい
  9. 【ポイント⑥ バルコニー】住宅地が広がる、開放感のある眺め
  10. 【ポイント⑦ セレクトコーナー】木の色味を選んで好きなイメージにカスタマイズ
  11. 実際にモデルルームを見学してみての感想は?
  12. 「ザ・パークハウス 用賀プレイス」 物件概要

バイラーズがルポ! 世田谷の落ち着きと品格を備えたマンション

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム 外観 柱 ダイヤ型

「ザ・パークハウス 用賀プレイス」は、「あたたかみや居心地の良さを追求する」をコンセプトにしたマンション。

風除室と呼ばれる、エントランスの外部扉とオートロック扉の間の空間を木造化するほか、共用部に木材を使用するなど、建物全体が木の風合いを生かした造りになっています。

ということで、モデルルームを訪れると、柱をダイヤ型に斜めに組んだおしゃれな外観がお出迎え。「木目を生かしたお部屋かな?」とさっそく期待が高まります。

模型で外観をチェック

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム 外観 模型 

モデルルーム入口の模型でまずは外観をチェック。マンションを取り囲むスペースにも樹木が多く植えられるそう。

今回モデルルームの見学に訪れたのは、毎日仕事で多忙な日々をおくる3人のバイラーズ。

家族構成や気になるポイントはそれぞれ異なるので、自分自身の気になるポイントを重点的にチェックします。

プロフィールはこちら

斎藤珠衣

スーパーバイラーズ

斎藤珠衣


居住形態:単身世帯
子どもの頃から物件を見るのが大好き。これまでに何度か住まい探しをしてきましたが、お部屋選びで重視するのはやはり、水回りをはじめ、お部屋の使い勝手のよさや動線、広さなどの「住みやすさ」。また、せっかく購入するならお部屋の内観(壁やタイルの色)にもこだわりたいです。

三間理沙

スーパーバイラーズ

三間理沙


居住形態:パートナーと同棲中
住まい選びは、出産などで家族構成に変化があっても、住み替えずに長く住めそうかどうかが気になります。特にチェックしたいのは、収納スペースや部屋数が十分にあるか。また、動線が機能的かどうかもとても気になります。

諸田景子

スーパーバイラーズ

諸田景子


居住形態:夫と2人家族
仕事で毎日多忙なので住まい選びは使いやすさ、機能性が気になります。また、インテリアをいろいろ考えるのが好きで、今、自宅ではキッチンやサニタリールームなどを使いやすく、なおかつ、生活感を出さないように整える方法を試行錯誤中です。

【立地】“砧公園”など緑あふれる住環境と安定した地盤で人気のエリア「用賀」

今回訪れた「ザ・パークハウス 用賀プレイス」は、東京・世田谷区に建設中の2027年10月上旬入居開始予定の、12階建て、全83邸のレジデンス。東急田園都市線の用賀駅から徒歩7分という利便性のよいロケーションです。

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム 予想外観 模型

マンションが建つこの一帯は、第二種低層住居専用地域に隣接しているということで、バルコニー側には住宅地が広がり、ゆったりとした空気が漂っています。


また、徒歩圏内に都内屈指の広大な面積を持つ砧公園があるほか、街全体に緑が溢れています。また、武蔵野台地の南西部に位置するという、安定した地盤も人気の理由のひとつです。

【間取り図】見学したのは3LDK/71.90平米のお部屋

見学したモデルルームは3LDK+ウォークインクローゼットの間取り / 専有面積71.90平米のお部屋。

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム 間取り図

壁は柔らかなオフホワイトと心地よいグレージュカラーのコンビネーション。玄関を入った瞬間、ほっと落ち着ける空間が広がります。

そして廊下を通ってまずはリビングへ。

【ポイント① リビングダイニング】広々としたくつろぎの空間

斎藤珠衣

単身世帯

斎藤珠衣

天井が高く、リビングダイニングは明るくて洗練された空間。3人ともお部屋に入った瞬間、一目で大感激でした!

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム リビング
ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム リビングルーム

リビングダイニングと洋室2のウォールドアを開放すると約17.4畳の広々とした空間に

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム リビングルーム

さっそく銘々好きな場所に座ってくつろぎタイム。

「ここが素敵!」「これもいいね」とモデルルームを実際に見た感想で盛り上がっていたところ、ひとりが上の写真右側のソファの横に畳まれた扉を発見。この3枚の扉をスライドさせていくと、ひとつのお部屋が完成するとのことで、さっそくトライ!

諸田景子

夫と2人家族

諸田景子

ウォールドアで仕切ると、ソファのあるほうをもうひとつの別の独立した部屋にすることができます! リビングとつなげて広く使うのもよいですし、在宅ワークをしたいときは仕事部屋として使うのもOK。便利ですね

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム リビングルーム

リビングダイニングの奥のスペースは、ウォールドアで仕切ると約4.2畳の洋室に

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム リビングルーム ウォールドア

扉をすべて閉めれば完全な独立スペースに。ワーキングスペースにしたり、子ども部屋にしたり、いろいろな使い方ができます

【ポイント② 使い分けができる洋室】家族構成や生活のシーンに合わせて変更!

そして、リビングダイニングの反対側にはもうひとつ、約4.0畳の洋室があります。

こちらも、リビングダイニングとつなげて広く使用することも、ウォールドアで仕切って独立した部屋として使うことも、どちらも可能です。

三間理沙

パートナーと同棲中

三間理沙

ここにはヨガマットを敷いて、ストレッチしたりヨガスペースにするのもよさそう。趣味の部屋にするのもいいですね。そして将来、子ども部屋にすれば、リビングと繋がっているので、家事など何か作業をしているときもすぐに子どもの様子がわかって安心ですね!

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム リビングルーム

【ポイント③ キッチン】回遊できる動線で機能的

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム キッチン

続いてリビングダイニングからキッチンへ。
とりわけ、バイラーズ3人は毎日の生活で使うキッチンが気になるようで…。隅から隅までチェック。

まず3人が感動したのは、キッチン横にドアがあり、キッチンから寝室やバスルームへとアクセスでき、通り抜けも可能なこと。

また、シンク横のスペースが広いので、調理中に家族が後ろを通るのも気になりません。

「毎日のお料理をしやすくなる、かつすっきりと見せられる工夫が何気なく、随所にあるのが嬉しい!」と喜びの声が。

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム キッチン

シンクの上の吊戸棚を開けると、そこにはまな板とキッチンペーパーをしまうコーナーが

斎藤珠衣

単身世帯

斎藤珠衣

まな板は使った後はちゃんと乾かしてからしまいたいのですが、とはいえ乾くまで出しっぱなしにしておくと生活感が…。こんな風に棚の底面が水切りラックになっていれば、まな板を隠しながら乾かすもできるので便利ですね

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム キッチン ペーパーホルダー
諸田景子

夫と2人家族

諸田景子

調理中、ちょくちょく使用するキッチンペーパーはすぐ手が伸ばせるところに置いておきたいですが、調理していないときは見た目がおしゃれではないので隠しておきたい。そんな欲張りな悩みを解決してくれます

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム キッチン 収納
斎藤珠衣

単身世帯

斎藤珠衣

調理台の下に、ホットプレートをしまえるくらい大きなスペースがあるのって、ありがたいですね。ごみ箱も扉を閉めれば見えないので、生活感が出なくていいですね!

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム キッチン ごみ箱 隠して収納
ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム キッチン 調理台

キッチンの背面には、上下セパーレトタイプの食器棚が標準設置

【ポイント④ 収納スペース】寝室のウォークインクローゼットからトランクルームまでたっぷり使える

そして、気になる収納もチェック。たっぷり収納があるので、モノを整理整頓できて、お部屋がスッキリ片付きます。

三間理沙

パートナーと同棲中

三間理沙

収納の多さは私の住まい選びの重要なチェックポイント! これくらい収納がたっぷりあれば、家族が増えても住み続けられそうでいいですね。

そして最後のお部屋は約6.3畳の洋室。大きなウォークインクローゼットがあるので、洋服やバッグの収納に困りません。

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム ウォークインクローゼット

主寝室のウォークインクローゼット

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム ウォークインクローゼット
斎藤珠衣

単身世帯

斎藤珠衣

ハンガーパイプがL字になっているので、洋服をたっぷり収納できます。棚の上にも箱に入れていろいろなものが置けるのもいいですね

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム 玄関 シューズクローゼット

玄関にはシューズボックスが天井まで。家族の靴がしっかり収まります

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム トランクルーム

共用部の内廊下にはトランクルームがあって、アウトドア用品などをしまっておけます。

ザ・パークハウス用賀プレイス モデルルーム 洋室 収納 掃除機を置くスペース

掃除機を立てたまま収納できるスペース。使わないときは掃除機を隠しておくことができ、掃除したいときにはさっと取り出せて便利!

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム リビングルーム インテリアオプション 収納

リビングに設置されているこちらの棚は、インテリアオプション(有償)として選べるオーダー家具。このように、希望に応じて、スペースに合わせた収納などを設置することも可能です。

【ポイント⑤ 洗面台】二人並べる広さがあるのが嬉しい

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム 洗面台 広い
諸田景子

夫と2人家族

諸田景子

地味に嬉しいのが幅広な洗面台。もし家族で暮らす場合、歯を磨いたりメイクをするときに場所の奪い合いになりがちですが(笑)、大人2人がゆったり立てるスペースがあるのが嬉しいなと思いました。

【ポイント⑥ バルコニー】住宅地が広がる、開放感のある眺め

ザ・パークハウス用賀プレイス モデルルーム 眺望 バルコニー 夜景

モデルルームでは、昼と夜の眺望を切り替えてくれて、どちらの景色もスクリーンで確認することができます。

緑がいっぱいの明るい昼間も都心のライトがきらめく夜景もどちらも素敵。

斎藤珠衣

単身世帯

斎藤珠衣

周囲に視界を遮るものがないということで、開放感があり、すごく気持ちのよい眺めでした

【ポイント⑦ セレクトコーナー】木の色味を選んで好きなイメージにカスタマイズ

ザ・パークハウス 用賀プレイス モデルルーム ダイニングルーム

最後はリビングへ戻って、女子会風に記念撮影をしたら今回の探検は終了。

さて、帰ろうというとき、案内されたのがもうひとつあったスペース、「セレクトコーナー」。好みに合わせてお部屋の色味を選べるとのことでカラーセレクトの見本が展示されていました。

モデルルームで使用されていたのは「メロウエルム」というタイプ。
ほかには淡い色みと明るい雰囲気が好みの人は「シルキーアッシュ」。
シックな落ち着いたトーンが好みの人は「グレイスフルアッシュ」というように3種類のカラーから選べます。

実際にモデルルームを見学してみての感想は?

ということで、みなさん、レポートお疲れ様でした! 
今日のモデルルームはいかがでしたか?

斎藤珠衣

単身世帯

斎藤珠衣

キッチンペーパーやまな板を隠せるスペースに感動しました。動線を考えた収納術が素晴らしく、ここにあったらいいなという主婦や働く女性にも寄り添った間取り。帰りたくなる上質なお部屋でした。憧れのウォークインクローゼット、玄関には、インテリアオプション(有償)で全身が映る鏡が設置できるとのことで、おしゃれを楽しめそうです。また、広々とした洗面室では、朝、気持ちよく支度をできそうですね。近くに高い建物がなく、開放感のある眺めが素敵でした。壁のクロスなども、インテリアオプション(有償)で検討できるのもうれしいですね。

三間理沙

パートナーと同棲中

三間理沙

すごく素敵なお部屋でした。特に気になっていた収納面がかなり充実しているので、荷物が増えても住み続けられそうです。部屋数もウォールドアで仕切って調整できるので、家族構成の変化に対応できそうです。また、ウォールドアを閉めることで、来客時などに、ごちゃごちゃした部屋を隠せるというのも使いやすそうです。また、お風呂の蓋を浮かせて置ける工夫、ブーツ用の高さのある靴箱など、女子目線でのかゆいところに手が届く工夫が凝らされていてその点でも魅力的でした。

諸田景子

夫と2人家族

諸田景子

扉や床のカラーバリエーションの中から、好みに合わせてセレクトでき、さらにオプションも取り入れれば、自分だけの家づくりというイメージが立てやすいのも素敵でした!
それから、キッチンや各部屋の見せたくないものをさりげなくかくしてくれる収納や、広めの洗面台など、使う人のことを考えた細かな心配りがされているのがすごくありがたいなと思いました。ひとつひとつは小さなことですが、こういった細かな心配りに、住む人の悩みをそっとカバーしてくれるやさしさを感じました。

お部屋は、46.35㎡~85.97㎡、1LDK+S(納戸)~3LDK(全邸東向き)のプランがあります。

詳しくは「ザ・パークハウス 用賀プレイス」の公式サイトをチェックしてみてくださいね。

この取材の様子はBAILA公式Instagramで動画でもごらんになれます。

「ザ・パークハウス 用賀プレイス」 物件概要

■名称:ザ・パークハウス 用賀プレイス
■所在地:東京都世田谷区玉川台2丁目443番5(地番)
■交通:東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分 ※南口
■総戸数:83戸
■時期:2027年10月上旬(予定)
■構造・階数:鉄筋コンクリート造(エスコートホール 木造)・地上12階地下1階建

「ザ・パークハウス 用賀プレイス」 公式サイトはこちら

※掲載のモデルルームの内容は取材時(2026年2月)のものです。また、紹介されている設備にはオプション仕様のものも含まれています。


撮影/山田真由美 動画編集/高橋乃愛 取材・文/瀬戸由美子

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