仕事も遊びもおうち時間も120％充実させたい！　そんな30代キャリア女子の願いを叶えてくれるもののひとつが、都心のタワーマンション。今、販売中の新築、人気物件のモデルルームにBAILAの読者組織バイラーズがお邪魔して、その魅力をルポします！

新築マンションの購入を決定する際、重要な決め手となるのが事前の「モデルルーム見学」。

住まい探しのプロであるTERASS代表取締役社長、江口亮介さんによると、後悔しないマンション選びのカギは、「モデルルーム見学の際に、モデルルームと購入する部屋は別物、ということ意識しておくこと」だといいます。

というのも、モデルルームというのは多くの場合、広めのタイプ（＝価格高め）の間取りであることが多いものです。

見学する際は各部屋で、自分が購入予定のタイプと比較して同じくらいなのか、それとも広いのか、狭いのかをじっくり考えながら見る必要があります。

また、モデルルームのほとんどはオプション満載。「どこまでが基本設備で、どこからがオプションなのかもしっかり確認しましょう」とのこと。

こうしたアドバイスを頭におきつつ、いざモデルルームへＧｏ！

今回お邪魔したのは超都心、中央区・月島に建設中の「セントラルガーデン月島 ザ タワー」。2029年3月上旬入居開始予定の、地上48階建超高層タワーレジデンスです。

月島といえば、湾岸エリア屈指のタワマン地帯。地下鉄2路線２駅利用可能で、都心への通勤が快適。また、東京駅や羽田空港へのアクセスもスムーズなので、アクティブに働く人に特に魅力的な立地です。

また、日本橋や銀座へも地下鉄で10分程度で移動可能。近隣には、大型商業施設もあれば、昔ながらの人情味あふれる商店街も残っています。そんな都会的な顔を持つ一方、物件のすぐ横を流れる隅田川には遊歩道が設置され、緑豊かな広場にも取り囲まれた癒しの環境。暮らしやすさでも人気の地域です。

そんな人気のエリアだけに、大型タワーマンションを建てられる敷地を確保することは難しく、「セントラルガーデン月島 ザ タワー」は、今や都心の希少な新築マンション。そのためモデルルームの見学も予約がすぐ埋まってしまうそう。

それほど大注目の物件のモデルルームを訪れたのは、現在マンション購入を検討中、あるいは住まいにこだわりがある、という３人のバイラーズ。それぞれ、家族構成も気になるポイントも異なる3人が今回の物件を独自の視点でチェック。

「もしもこの部屋に住んだら…」をイメージしながら、三者三様の目線でルポします。

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モデルルームとして用意されていたのは、専有面積74.60平米の74Cseタイプ。「セントラルガーデン月島 ザ タワー」では、前回（第１期1次）の販売時にはいちばん人気だったタイプだそう。

天井が高く開放的なリビングからは、大きな窓からベイエリアを一望できます。

キッチンからもリビングの窓を通して湾岸エリアの景色を見渡すことができます。

また、調理台と背面収納の幅が広いので、家族や友人と一緒にゆったりと料理を楽しめます。

生ごみをすぐに処分できるディスポーザーがあることもしっかりチェックしました！

機能的なキッチンに興奮さめやらぬ3人が向かったのは、寝室。

ところが……
移動のためリビングから廊下へ出たてみたら、なんと、廊下だと思っていたスペースにクローゼットが！ 歩いて通り抜けられる「ウォーク・スルー・クローゼット」になっていました（オプション）。

また、このモデルルームでは扉がガラスになっていて（インテリアオプション。通常は造り付け収納）まるでショーウインドウのようです。

このおしゃれなクローゼットに３人からは大歓声が！

もちろん、見た目だけでなく収納力も抜群。ネクタイやベルトなどの小物やアクセサリー類、バッグもOK。家族全員のファッションアイテムをここに一括して収納できます。

ブランドショップのようなウォーク・スルー・クローゼットの奥には、さらに3人を驚かせるステキな空間が。

それがこのランドリースペースとサニタリーがひとつになったドレッシングスペース。

洗面台の横が洗濯機と乾燥機が置けるスペースとアイロンがけなどができる作業台のある、広々としたランドリースペースになっているので、歯磨きやメイクなどをするついでに洗濯機や乾燥機のスイッチを入れたり、洗濯ものを取り出してすぐ横に干したりできるのです。

動線が素晴らしいランドリースペースのお隣はバスルーム。ここではとくに土佐さんが気に入ったポイントが。

ゆったりとしたバスタブの内側は、椅子のよう腰掛けられる段差があり、読書をしながらの半身浴といったくつろぎタイムを楽しめます。

これまで、物件を見る際、基本的にベランダはあまり重要視していなかったという諸田さんですが、一般的なコンクリートのベランダではなく、素敵な床材を使用しているというこのベランダは気に入ったよう。

お子さんのいる土佐さん。工夫された動線に感心したポイントは玄関直結のシューズインクローゼット。

見学を終えてモデルルームを出たところで、大きなサプライズが。

それは玄関を出たところにあった扉。

開けてみるとそこはトランクルーム。

お部屋は、30.23㎡～126.45㎡､1R～4LDKの多彩なプランバリエーションが揃っているとのこと。

価格は、位置する階によっても異なりますので、詳しくはセントラルガーデン月島 ザ タワーの公式サイトをチェックしてみてくださいね。

この取材の様子はBAILA公式Ｉｎｓｔａｇｒａｍで動画でもごらんになれます。

BAILA公式Ｉｎｓｔａｇｒａｍはこちら！

■名称：セントラルガーデン月島 ザ タワー
■所在地：東京都中央区月島３丁目3311番地（地番）
■交通：東京地下鉄有楽町線「月島」駅　徒歩4分
　　　　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅　徒歩3分
　　　　都営地下鉄大江戸線「月島」駅　徒歩4分
■総戸数：744戸（一般販売対象戸数516戸）
■時期：2029年3月上旬入居予定
■構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上48階地下1階