「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」｜「花月総持寺」駅から徒歩2分｜防災公園に隣接、「安心」と「自然」が魅力の新築マンションを30代読者がチェック！【新築マンション探検隊】

「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」は、2026年９月に完成した全279邸の大規模マンション。その名の通り、京急本線「花月総持寺」駅徒歩2分の「駅前立地」が大きな特徴です。

そしてもう一つ、特筆すべき魅力が「防災公園に隣接しているということ」。この物件は、行政が住宅地と公園を一体にして整備する、神奈川県内で唯一の「防災公園街区整備事業エリア」にあります。

エリア内にある「鶴見花月園公園」は、マンションから徒歩5分ほどの場所に位置する、約4.5haの広大な防災公園。さまざまな防災設備を備える一方で、普段は大人から子どもまで楽しめる自然豊かな憩いの場となっています。

もしものときの備えがあるという安心感と、普段は豊かな自然が楽しめるという、恵まれた住環境です。

毎日の通勤や買い物に便利な駅前立地でありながら、休日には自然の中でゆったり過ごせる環境。そんな、仕事もプライベートも充実させたい30代にとって、注目したいポイントが揃ったマンションのモデルルームを、スーパーバイラーズ3人がレポートします。

完成前の新築マンションを購入を決定する際、重要な決め手となるのが「モデルルーム」見学。

住まい探しのプロである、TERASS代表取締役社長、江口亮介さんによると、モデルルーム見学の際には、「モデルルームと購入する部屋は別物」ということが後悔しないマンション選びのカギだといいます。

というのも、モデルルームというのは、基本的なデザイン感や間取り（廊下のつくり方や部屋の配置など）を参考にするためのものなので、多くの場合、広め（＝価格高め）の間取りであることが多いです。

見学する際は各部屋で、自分が購入予定の部屋と比較して同じくらいなのか、それとも狭いのかを、じっくり考えながら見る必要があります。

また、「どこまでは基本設備で、どこからがオプションなのか」も確認しましょう。モデルルームはオプション満載のことが多いはずです。

「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」は、京急本線「花月総持寺」駅から徒歩2分。

エントランスの目の前には駅へ直結するペデストリアンブリッジ（歩道橋）があり、階段またはエレベーターで2階へ上がり、約1分歩くと改札口に到着します。通勤や通学で慌ただしい朝も、駅までスムーズにアクセスできるのが魅力。ベビーカーや車椅子でも利用しやすいバリアフリー設計なのも嬉しいポイントです。

また、「花月総持寺」駅から都心方面へのアクセスも良好。横浜駅までは約10分、品川駅までは約27分、東京駅までは約39分で到着します。

さらに、新幹線を利用できる新横浜駅へは約25分、羽田空港第1・第2ターミナル駅へは約28分。通勤や通学はもちろん、出張や旅行の際にも便利な交通ネットワークが整っています。

加えて、京急本線だけでなく、JR京浜東北線・鶴見線が乗り入れる「鶴見」駅へは徒歩12分圏内、JR鶴見線「国道」駅までは徒歩5分。行き先に応じて３駅３路線を使い分けることが可能。横浜エリアはもちろん、東京都心へも軽快にアクセスできます。

「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」は、「防災公園街区整備事業エリア」内に位置しており、徒歩5分の場所に、約4.5haの広大な敷地を持つ「鶴見花月園公園」があります。

公園内には、災害時にテントシートを設置して救護室などとして活用できるパーゴラをはじめ、仮設便器を設置して井戸水で排水できるマンホールトイレ、炊き出しに利用できるかまどベンチ、停電時にも公園内を照らすソーラー照明、生活用水を確保するための井戸など、さまざまな防災設備が整備されています。自然災害への備えが身近な場所にあるということは、住まい選びにおいて安心材料の一つになりそうです。

さらに、平常時には自然を身近に感じながら、大人も子どもも体を動かして楽しめる公園として利用できます。

広々とした芝生広場のほか、ジャングルジムやアスレチック、ターザンロープなどの遊具があり、子どもたちが思い切り体を動かして遊べる環境が整っています。

また、大人の健康づくりに役立つ施設も充実。1周約400mのランニングコースではジョギングやウォーキングを楽しめるほか、気軽に体を動かせる設備も。忙しい毎日の中でも、遠出をすることなくリフレッシュできる場所になっています。

「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」は、2LDK〜4LDKの全38タイプの大規模マンション。幅広いライフスタイルに対応するプランが揃っています。ファミリー層を中心に想定した3LDKが主力で、全戸南東向きという点も魅力です。

さて。モデルルーム見学の前に案内されたのがシアタールーム。マンションのコンセプトや特徴を紹介する映像を見せていただきました。映像を通して、建物の外観デザインや共用施設、周辺環境などをしっかり確認しました。

その後、模型を見ながら、敷地全体の配置や建物の規模感、公園との位置関係などをチェック。実際の暮らしをイメージしながら、マンションの特徴をより具体的に把握できました。

こうして、期待が一気に高まったところでいざ、モデルルームへ！

今回お邪魔したのは、３LDK＋ウォークインクローゼット＋納戸で、専有面積74.92㎡のAIタイプです。

広々としたリビング・ダイニングは約12.4畳。正面に大きな窓があり、開放感のある空間が広がります。下の写真は、隣接する約5畳の洋室とつなげて、一つの空間として使用した場合のレイアウトです。

そして、窓からバルコニーに出ると、その広さに感動！　奥行は約2mあります。

続いてキッチンへ。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機やディスポーザー、浄水器一体型の引き出しシャワー水栓を標準装備。毎日の調理や後片付けをサポートする設備が充実しています。

また、シンクはたくさんの野菜や大きな調理器具も洗いやすいゆとりのあるサイズで、水はね音を軽減する静音仕様です。

続いてパウダールームとバスルームへ。

洗面台は二人並んでも使いやすそうなゆとりのある広さが確保されています。また、三面鏡は鏡の裏が収納スペースになっており、メイク用品やヘアケア用品などをすっきり収納できるため、洗面まわりをきれいに保てそう！

そして、お部屋をじっくりチェックしていると、細かな心配りが随所にあることも発見！
一つ目は、各部屋のドアノブ。

さて、部屋をすっきりと片付けるには欠かせないのが収納。
今回参加のバイラーズ３人も「住まい選びの重要ポイント！」として収納の充実を挙げています。

ということで、３人がしっかりチェックしましたので、一気にご紹介しましょう！
こちらが玄関右側の洋室（１）のウォークインクローゼット。余裕で2人入れる広さです。

そして、リビングへ戻ると、リビング横の洋室（３）にもクローゼットがありました！

さらに、玄関の外にはトランクルームが！　各戸に標準装備で、住居内に持ち込みたくないものをしまっておくことができます。

なお、トランクルームは各戸玄関前のほか、３階と４階の共用スペースにも設置されるとのこと。スキーやスノーボード、キャンプ用品、大型スーツケースなど。普段の生活では使用しないもの、特定の季節のみに使用するものは、こちらのトランクルームを利用することも可能です（50区画、有償）。

最後に、モデルルームの担当者さんにセキュリティについて質問してみました。

すると、このマンションでは24時間365日、生活を見守ってくれる緊急対応システムがあるとのこと。

フリーコールの電話受付のほか、各住戸の非常ボタン、熱感知器（火災）、防犯センサーと、共有部分の給排水設備、エレベーター、消防設備などの異常を、管理事務室の発信装置を通じて、自社の緊急センター（ダイワライフネクスト24）と警備会社に自動通報。専門スタッフが対応するほか、必要に応じて110番、119番、ガス会社等に連絡してくれます。

また、玄関ドアは２か所に鍵穴を設けたダブルロック。安心のしっかりロックでありながら、ハンズフリーで楽に施錠・解錠できる「Tebraキー」を採用しています。

鍵はカバンやポケットに入れていれば、取り出さなくても、センサーが鍵の所持を感知してくれるので、ドアのボタンを押すだけで施錠・解錠ができます。荷物が多いときや赤ちゃんを抱っこしているときなどに便利です。

こうしてモデルルーム見学は終了。
３人の感想は？

そのほか、フリーWi-Fiが使用できてリモートワークに便利な「カジュアルラウンジ」、子どもの誕生会や女子会に使用したい「パーティールーム」、プライベート感覚で集中できる「ジム」など、共用スペースも充実。

「ブックラウンジ」では、紀伊国屋書店監修の書籍や、さまざまな電子雑誌を閲覧することができます。

「オーナーズラウンジ」はシックな内装で、急な来客時などの談話スペースとして使用できます。

また、雨の日の子どもの遊び場として利用したい「キッズスペース」や、友人や親戚の宿泊に利用できる「ゲストルーム」もあります。

「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」の魅力について、まだまだ、ここでは紹介しきれない点がたくさんあるので、詳しくはぜひ公式ＨＰをチェックしてくださいね。

物件概要
■ 名称：「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」
■ 所在地：神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1412番1 他
■ 交通：京急本線「花月総持寺」駅まで徒歩2分
　　　　JR鶴見線「国道」駅まで徒歩5分
　　　　JR京浜東北・鶴見線「鶴見」駅まで徒歩12分
■ 総戸数：279戸
■ 引渡可能年月：令和8年12月予定
■ 建物の主たる部分の構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上14階建

撮影／藤澤由加　動画編集／高橋乃愛　取材・文／瀬戸由美子