30代キャリア女子が住みたくなる、話題のマンションのモデルルームをBAILAの読者組織スーパーバイラーズのメンバーが訪問してルポする大好評の本連載。
今回ご紹介するマンションは、首都圏最大級の住商複合開発プロジェクトとして開発が進められているエリア「幕張ベイパーク」に現在建設中の「 ブルームテラスタワー」です。
CONTENTS
- プロに聞く！「モデルルーム見学の心構え」とは？
- 「幕張ベイパーク」エリアに建設 仕事はアクティブに、でも暮らしはゆったりがいいという人にぴったりのタワマン
- 仕事も遊びも家族時間も、120％エンジョイしたいバイラーズがチェック！
- 【チェックポイント①】５棟のマンションとスーパー、飲食店、病院、教育施設も充実！
- 【チェックポイント②】明るくて開放感のあるリビングはくつろげる空間
- 【チェックポイント➂】機能的＆収納力抜群のキッチン
- 【チェックポイント➃】３つの洋室は、家族構成や用途に合わせて使い方いろいろ
- 【チェックポイント➃】暮らしやすさをぐんとアップする細やかな心遣い
- 【チェックポイント⑦】各階の角部屋だけの特別プランで気分はセレブ
- 人の暮らしやすさをとことん考えた街づくり、住まい作りに感激！
- 「幕張ベイパーク ブルームテラスタワー」 物件概要
プロに聞く！「モデルルーム見学の心構え」とは？
新築マンションの購入を決定する際、重要な決め手となるのが事前の「モデルルーム見学」。
住まい探しのプロであるTERASS代表取締役社長、江口亮介さんによると、後悔しないマンション選びのカギは、「モデルルーム見学の際に、モデルルームと購入する部屋は別物、ということ意識しておくこと」だといいます。
というのも、モデルルームというのは多くの場合、広めのタイプ（＝価格高め）の間取りであることが多いものです。見学する際は各部屋で、自分が購入予定のタイプと比較して同じくらいなのか、それとも広いのか、狭いのかをじっくり考えながら見る必要があります。
また、モデルルームのほとんどはオプション満載。「どこまでが基本設備で、どこからがオプションなのかもしっかり確認しましょう」とのこと。
こうしたアドバイスを頭におきつつ、いざモデルルームへＧｏ！
「幕張ベイパーク」エリアに建設 仕事はアクティブに、でも暮らしはゆったりがいいという人にぴったりのタワマン
「海浜幕張」駅を中心とする一帯は、幕張メッセやZOZOマリンスタジアムといった大規模イベント施設や、三井アウトレットパーク幕張、プレナ幕張、イオンモール幕張新都心、コストコといった人気の商業施設が集まる話題のエリア。
また、アクセスの良さも魅力。ＪＲ線「海浜幕張」駅からは「東京」駅までは39分。直通高速バスを使えば、羽田空港まで55～73分、成田空港までは45～63分。国内外をアクティブに移動する人に嬉しい立地です。
その一方、海浜幕張公園をはじめ、自然を満喫できる場所も多く、徒歩圏内でリゾート気分が味わえるという贅沢なエリアです。
さらに、公立小学校が近隣に開校し（2026年4月）、近くには私立の中高一貫の進学校があるなど、教育環境も充実しています。
そんな中、10年超にわたる首都圏最大級の住商複合開発プロジェクト「幕張ベイパーク」は、総敷地面積17 万 5,809 平米という広大なエリアを開発。ここに建設されるマンションのコンセプトは「公園に住まう」というだけあって、敷地内は緑が溢れています。
幕張ベイパーク内には、現在、４つの分譲タワーマンションと１つのシニアレジデンスが建っており、今回ご紹介する「ブルームテラスタワー」は５棟目のマンションであり、最後の１棟として現在建築中。
2028年入居開始予定、総戸数650戸、42階建てのタワーマンションです。
仕事も遊びも家族時間も、120％エンジョイしたいバイラーズがチェック！
今回、モデルルーム見学に訪れたのは、仕事も遊びも家族時間も充実させたい３人のスーパーバイラーズ。それぞれの暮らしに合った物件や住まい作りにアンテナを張る３人が、それぞれの視点で、「気になる」ポイントをルポします。
【チェックポイント①】５棟のマンションとスーパー、飲食店、病院、教育施設も充実！
モデルルームにお邪魔してまず案内されたのは、幕張ベイパーク全体が再現された模型が並ぶお部屋。
５棟のマンションの周囲にどんな施設・お店があるか、模型をひとつひとつチェックしていくと…。
医療施設をはじめ、保育所や習い事のお教室、毎日の暮らしに欠かせないスーパー、飲食店、コワーキングスペースなど。
暮らしを充実させる環境をが計画的に整えられていて、「家の近くにあったらいいな」がすべて揃ってることにまずは感動です。
パートナーと同棲中
小林日奈子
駅から徒歩15分の立地で、こんなに広々としていて自然がいっぱい、なおかつ多様なお店も充実しているというのはすごく魅力的ですね。ジムや美容室、眼鏡ショップ、100均ショップ、雑貨店も。さらに、登山やアウトドア商品のお店まであるので、出かけたくなったらすぐに道具を調達して出発できますね。この区画全体がひとつの街になっていて、その中ですべて完結できるということは、余計な移動もなくていいなと感じました。東京駅にも1本で行けるアクセスの良さも嬉しいですね。あと、個人的にはディズニーランドが近いのも素敵だなと思いました！（笑）
夫と２人家族
諸田景子
この敷地内にスーパーが充実しているのは便利でいいですね。飲食店もスターバックスコーヒーやマクドナルドのほか、イタリアン、お寿司、焼き肉、居酒屋、おいしいパン屋さんもあります。自炊派も外食派も充実の食生活が楽しめそうです！ もちろんコンビニもあります。
【チェックポイント②】明るくて開放感のあるリビングはくつろげる空間
今回、見学させていただいたお部屋は２タイプ。
１つめのお部屋は、ファミリー層に人気の70.28平米、３LDK＋ウォークインクローゼットのプラン。
扉を開けると、やさしいオフホワイトと木目をベースにしたやさしい雰囲気の玄関がお出迎え。そして、廊下を抜けて扉を開けると、広々としたリビング＆ダイニングルーム、左側にはキッチンが。
パートナーと同棲中
小林日奈子
天井が高く、空間が広く感じました。12畳くらいのリビングが15畳くらいに見えました！
窓を眺めながら、まずはそのゆったりとしたくつろぎの空間を満喫してから、お部屋のチェックへ。
リビングはおしゃれなだけでなく、収納スペースも確保されていて、掃除道具などの細々したものを置く場所があります。
【チェックポイント➂】機能的＆収納力抜群のキッチン
続いてチェックしたのは、やはり、その使い勝手が気になるキッチン。シンプルながら収納スペースが多く、機能的に設計されています。
パートナーと同棲中
小林日奈子
奥行きも、キッチンの幅も広く感じました！誰かと一緒に料理するときにスペースがゆったりしているといいですね。調理台の大理石風のワークトップもおしゃれです。
そして、調理台下の大きな引き出しを開けると、予想以上のワイドオープン！
夫と２人家族
諸田景子
調理台の下にこうした引き出しはよくありますが、こんなに大きく開けられると、より使いやすいと思います。これならカトラリーが少し増えても余裕で収まりますね。
鍋や大きめの食器も入る、食器洗浄機が標準設置。
洗い物もラクラクできるワイドなシンク。ディスポーザーも標準設置です。
細い柱のような部分にも収納スペースがあります。小さなスペースですがストック食材やお菓子などをしまえるので、キッチンがごちゃつかず、すっきり見えるのが嬉しい！
夫と２人家族
諸田景子
キッチンは作業スペースが広く取られており料理がしやすそうです。収納も充実しているため、食材や調理器具の収納に困ることはなさそうです。
【チェックポイント➃】３つの洋室は、家族構成や用途に合わせて使い方いろいろ
続いて気になったのはリビング横、約５畳の洋室。
夫と子どもの３人家族
安藤藍
リビング奥の約5畳の洋室。机を置いてリモートワーク用の仕事部屋にしたり、子どもが大きくなったら勉強部屋にするのもいいですね。ウォールドアで仕切るタイプではなく、しっかり独立した個室になっているので、集中できそうです。
夫と２人家族
諸田景子
玄関左側の洋室は約６畳。クイーンサイズのベッドが置いてありましたが、余裕の広々空間。大きめのウォークインクローゼットがあるのも嬉しいですね！
夫と子どもの３人家族
安藤藍
寝室のウォークインクローゼットが非常に広く、スーツケースやゴルフバッグなど大きな荷物も楽々収納できる点も実用的だと思いました。
ハンガーを上下２段かけられるのもすごくいいですね。大切なお洋服をきれいに収納できます。
玄関右側の洋室は約5.2畳。趣味の部屋にしたり、子どもが大きくなったら子ども部屋にするのもよさそう。
【チェックポイント➃】暮らしやすさをぐんとアップする細やかな心遣い
さらに３人は細かいところも隅々までチェック！
玄関のシューズクローゼットも高さがあって、靴がたっぷり入ります。
洗面室の洗濯機置き場の上に、収納棚とハンガー掛け（ともにオプション）を発見！ 洗った衣服を洗濯機から取り出した後、ちょっとかけて置くスペースがあるのはありがたいですね。
また、横のリネン庫はタオルや洗剤もたくさん置けるくらい、奥行きがあるのでごちゃつきがちな洗面室がすっきりと片付きそうです。
バルコニーは広々。物件チェック好きのバイラーズは、思わずメジャーを取り出して広さを計測中…。
植物を置いたり、椅子を置いてくつろぐスペースにピッタリです。
パートナーと同棲中
小林日奈子
公園のような緑いっぱいの敷地に建つマンションなので、バルコニーからも木々の緑が見渡せて気持ちよさそう。暖かい日にはここに座って読書なんかもいいなあと思いました。
【チェックポイント⑦】各階の角部屋だけの特別プランで気分はセレブ
次に、もうひとつのモデルルームへ移動。96.94平米 ２LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼットつき。各階の角部屋に用意されたプランでリビングルームの2辺が大きな窓で、とても明るいお部屋です。
夫と２人家族
諸田景子
リビングルームは、部屋の２方向が天井から床までの大きな窓になっていて開放感があります。モデルルームは１階でしたが、上の階だったらさらに眺めがよくて、すごく気持ちがいいだろうなぁと思いました。
カウンターキッチンなので、調理しながらでも、家族やゲストと話が弾みそうです。
人の暮らしやすさをとことん考えた街づくり、住まい作りに感激！
こうして、モデルルーム見学は無事終了。
今、注目度急上昇中のエリア、海浜幕張での暮らしはどんなイメージでしたか？
夫と子どもの３人家族
安藤藍
都心から少し離れているいもかかわらず、東京駅などにアクセスしやすいというのは魅力的ですね。実は、私は実家が京都。よく新幹線を利用しますので東京駅にスピーディに行かれるというのは大切なポイントです。出張などで東京駅をよく利用するという人にも嬉しいアクセスのよさだと思いました！
パートナーと同棲中
小林日奈子
なんといっても、「住む人の暮らしに必要なものを周囲に配備する街」というコンセプトが素敵だなと思いました。マンションを中心に街が作られていく過程をずっと見ることができるというのも興味深いですね。また、街づくりに伴って小学校が新設されるとのことで感動しました！ その地域に住む「人」を大切にする街づくりのよさ、温かみを感じました。
夫と２人家族
諸田景子
海浜幕張はイベント施設や大型ショッピングセンターがあるということで注目していましたが、こんなにも住みやすい街づくりがされていることは知りませんでした。駅からマンションまでの道路も広々と整備されていて、安心して暮らせる街という印象でした。子育て環境も充実していますし、幕張ベイパークの中にはシニア向けのレジデンスもあるとのこと。ずっと長く住み続けたくなる街だと思いました。
お部屋は、56.75㎡～114.08㎡､2LDKから4LDKまでの多彩なプランがあります。
詳しくは「幕張ベイパーク ブルームテラスタワー」の公式サイトをチェックしてみてくださいね。
この取材の様子はBAILA公式Ｉｎｓｔａｇｒａｍで動画でもごらんになれます。
「幕張ベイパーク ブルームテラスタワー」 物件概要
■名称：幕張ベイパーク ブルームテラスタワー
■所在地：千葉県千葉市 美浜区若葉３丁目１－２１（地番）
■交通：京葉線「海浜幕張」駅 徒歩15分 【北口利用】 ※京葉線「海浜幕張」駅 徒歩14分【公園改札口（7:00-22:00）利用】
■総戸数：650戸
■時期：2028年3月下旬入居予定
■構造・階数：鉄筋コンクリート造地上42階建
撮影／山田真由美 動画編集／高橋乃愛 取材・文／瀬戸由美子
夫と子どもの３人家族
安藤藍
敷地全体が大きな公園という感じ。子どもの遊び場も充実していて、子育て世代にとって理想的な住環境だなと思いました。すぐ近くに公立小学校が開校し、敷地内に認可保育所や音楽教室、インタナショナルプリスクール、アフタースクールなどもあるのがすごいですね。医療施設も千葉市立の病院が開院予定のほか、内科、小児科、皮膚科などもあって安心です。ドラッグストアもありますね。