2023年に赤羽に誕生したラグジュアリーマンション「シティテラス赤羽 THE EAST」は、再開発で新たな街へと生まれ変わりつつある赤羽を象徴する、ランドマーク的存在です。

そして、2026年に入り、すぐ隣の敷地に「THE WEST」が完成。好立地で＆ハイクオリティ物件として人気を博した「THE EAST」の別棟ということで、販売開始早々、注目を集めています。

そんな人気物件の魅力を、ファッション誌バイラの読者組織スーパーバイラーズの30代メンバーがじっくりリポートします。

新築マンションの購入を決定する際、重要な決め手となるのが事前の「モデルルーム見学」。

住まい探しのプロであるTERASS代表取締役社長、江口亮介さんによると、後悔しないマンション選びのカギは、「モデルルーム見学の際に、モデルルームと購入する部屋は別物、ということ意識しておくこと」だといいます。

というのも、モデルルームというのは多くの場合、広めのタイプ（＝価格高め）の間取りであることが多いものです。見学する際は各部屋で、自分が購入予定のタイプと比較して同じくらいなのか、それとも広いのか、狭いのかをじっくり考えながら見る必要があります。

また、モデルルームのほとんどはオプション満載。「どこまでが基本設備で、どこからがオプションなのかもしっかり確認しましょう」とのこと。

こうしたアドバイスを頭におきつつ、いざモデルルームへＧｏ！

今、「暮らしやすい街」として注目されている赤羽。その理由のひとつが、都心へのアクセスのよさです。

①徒歩約8分のJR「赤羽」駅からは、山手線の東西主要駅とをダイレクトに結ぶ６路線が利用可能。「東京」駅へは約18分、「新宿」駅へは約15分でスピーディに移動できます。

②もうひとつの最寄り駅、地下鉄「志茂」駅までは徒歩10分。「志茂」駅からは東京メトロ南北線が利用可能で、地下鉄で山手線内の都心部へ軽快にアクセス可能です。

➂JR「赤羽」駅東口からは羽田空港直結の空港リムジンバスも出ているので、空の便を多く利用する人にも嬉しい！

また、緑あふれる公園がたくさんあるというのもこのエリアが魅力。休日は遠出をしなくてものんびりと自然の中でくつろぐことができます。

例えば、徒歩３分の北運動公園には本格的なグラウンドのほか、小さな子どもが遊べる遊具のあるエリアや、水遊びのできるエリアがあります。

そして、赤羽がある北区は、「子育てするなら北区が一番!」を合い言葉にし、23区の中でも特に子育て支援の充実に力を入れています。シティテラス赤羽のエリアには保育園や幼稚園、医療機関が多いというのも安心です。

さらに、赤羽といえば、現在、大規模再開発が進められているエリア。大型商業施設が次々に誕生する一方、昔ながらの個性豊かな商店街も活気があり、ショッピング環境が充実しているのも魅力です。

「シティテラス赤羽」 は、JR線赤羽駅から徒歩8分の場所にに建つ大規模マンション。近年目覚ましく進化するこの地域の再開発を象徴するのランドマーク的な存在にもなっていて、その外観は、ひときわ目を引くラグジュアリーさです。

2023年1月 に完成した「THE EAST」には、現在およそ300世帯が入居。そして、そのすぐ隣の敷地に2026年２月に完成したのが「THE WEST」です。

こちらは13階建ての138戸。「THE WEST」同様、3LDKが中心で、ファミリー層に特に人気のマンションです。

今回は、そんな人気のマンションをルポするべく、読者組織「バイラーズ」の３人が「THE  EAST」内にあるモデルルームを訪れました。すでに住んでいる人がいる人気物件「THE EAST」でリアルな暮らしの雰囲気を味わいつつ、販売中の「THE WEST」のモデルルームをルポ。

物件の購入や住み替えに興味津々の３人が、自分自身の家族構成や勤務地などと照らし合わせながら、このマンションに住んだらどんな暮らしになりそうか、イメージを膨らませながらチェックします。

バイラーズの３人が待ち合わせしたのは、シティテラス赤羽「THE EAST」のエントランス前。

道路からの入口、「グランドゲート」はモダンかつ高級感のあるコンクリート壁。ここを通って、敷地内に入ると、大きな弧を描くような車寄せがあり、その周囲を「コリドー」と呼ばれる通路がエントランスまで続く、まるでホテルのような光景が広がっています。

今回、お邪魔させていただいたモデルルームは、専有面積67.37平米。1LDK＋サービスルーム２つ＋納戸、そしてウォークインクローゼット２つという間取りです。

２つのサービスルームは６畳と５畳なので、感覚的には3LDKといった感じの広々としたお部屋です。

また、アウトフレーム工法と呼ばれる、柱を部屋の外に出した設計により、部屋の中に柱や梁による余分な凹凸がないのが大きな特徴。家具も配置しやすく、スペースもゆったりしているのが魅力です。

お部屋に入ってまず、感動するのがその明るい雰囲気。
大きな窓からは明るい日差しがたっぷり入ります。

また、窓には2枚のガラスの間に空気層を設けている「複層ガラス」を使用。高い断熱性を発揮します。省エネルギー効果も認められているほか、ガラス面の結露の発生も抑えます。

一部の窓には、省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。冷暖房費の負荷を軽減します。

スライド式のウォールドアを仕切れば、独立した洋室に。家族構成やライフスタイルに合わせて、さまざまな使い方ができます。

続いて３人はキッチンへ移動。毎日使うキッチンは機能的であることはもちろん、料理が楽しくなるような、おしゃれな造りがいいですね。

そして、大切な収納力もチェック。

こまごまとした調理器具で溢れがちなキッチンをすっきりと収納できるかはとても大事。その点、スライド式の収納棚がたっぷりあって大満足です。

ベランダは奥行２ｍ。椅子を置いてゆったりとくつろげます。また植木鉢やプランターもしっかり確保できるので、ベランダガーデニングを楽しめます。

こうして今回も楽しくモデルルーム見学は終了。

帰りがけにパーティルームやキッズルーム＆ペアレンツサロンといった共有施設の前を通ると、すでに住んでいらっしゃる方たちが楽しそうに利用している様子がちらりと目に入りました。

まさに、暮らしを充実させるものがすべて揃ったマンション！というのを実感することができました。

現在販売中の別棟、「THE WEST」には、リモートワークに嬉しいライブラリーラウンジや、フィットネスルームもあるとのこと。こうした共有施設は両棟共通で使用できるそうなので、充実ライフが叶いそうですね。

「シティテラス赤羽 THE WEST」 物件概要
■名称：シティテラス赤羽 THE WEST
■所在地：東京都北区　赤羽南二丁目199番他(地番)　
■交通：JR上野東京ライン「赤羽」駅まで徒歩7分
JR宇都宮線「赤羽」駅まで徒歩7分
JR京浜東北線「赤羽」駅まで徒歩7分
JR埼京線「赤羽」駅まで徒歩7分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「赤羽」駅まで徒歩7分
JR高崎線「赤羽」駅まで徒歩7分
東京メトロ南北線「志茂」駅まで徒歩10分
■総戸数：138戸　
■時期：入居（引渡）開始予定日：2027年4月下旬予定 
■構造・鉄筋コンクリート造地上13階建　

撮影／藤澤由加　動画編集／高橋乃愛　取材・文／瀬戸由美子