「ブリリアタワー千葉」｜JR「千葉」駅、徒歩4 分｜三越千葉店跡地に建つ、「住まい」と「ショッピングエリア」が融合した新築マンションを30代読者が訪問【新築マンション探検隊】

JR「千葉」駅から徒歩4分。かつてこの街のランドマークだった三越千葉店跡地に誕生する「ブリリアタワー（Brillia Tower）千葉」は、免震構造の大規模タワーレジデンス。まるで高級ホテルのような華やかさと、都心へのアクセスのよさが魅力です。また、その一方、少し足を延ばすだけで海や山でのアウトドアも気軽に楽しめるというのも嬉しい！　そんな“都会と自然のいいとこどりができる”と話題の新築マンションを30代読者、スーパーバイラーズの3人がルポします。

新築マンションの購入を決定する際、重要な決め手となるのが事前の「モデルルーム見学」。

住まい探しのプロであるTERASS代表取締役社長、江口亮介さんによると、後悔しないマンション選びのカギは、「モデルルーム見学の際に、モデルルームと購入する部屋は別物、ということ意識しておくこと」だといいます。

というのも、モデルルームというのは多くの場合、広めのタイプ（＝価格高め）の間取りであることが多いものです。見学する際は各部屋で、自分が購入予定のタイプと比較して同じくらいなのか、それとも広いのか、狭いのかをじっくり考えながら見る必要があります。

また、モデルルームのほとんどはオプション満載。「どこまでが基本設備で、どこからがオプションなのかもしっかり確認しましょう」とのこと。

こうしたアドバイスを頭におきつつ、いざモデルルームへＧｏ！

「ブリリアタワー（Brillia Tower）千葉」は、千葉県庁をはじめとする行政機関が多く集まる千葉市にあります。そして、徒歩４分のビッグターミナル「千葉」駅は2駅8路線が利用可能というアクセスのよさが大きな魅力です。

JR「千葉」駅から「東京」駅へは直通で約42分、「新橋」駅へは約46分、「品川」駅へ約51分。主要ビジネスエリアへスムーズに移動でき、通勤に便利です。

また、JR総武線快速は6時台に5本、7時台に2本、8時台に3本の計10本が、「千葉」駅始発で運行。朝の通勤時に座って移動できるチャンスが多いというのも嬉しいですね。

さらに、成田空港へもJR成田線快速で約42分、成田エクスプレスを利用すれば約32分でアクセスが可能なため、出張や旅行で海外へ出かけることが多い人のフットワークを軽くしてくれそうです。

そして、高速道路のインターチェンジまでは5km圏内。車で都心や県内外のレジャースポットへも移動しやすいので、休日のお出かけも充実しそうです。

JR「千葉」駅周辺は、官公署・金融機関、教育施設、医療機関、文化・スポーツ施設といった、多彩な都市機能が集約するエリア。そして、スーパーやドラッグストアのほか、大型商業施設も多く軒を連ねる、一大商業地域でもあります。

たとえば、JR千葉駅直結の大型ショッピングセンター「ペリエ千葉」には、ファッション、雑貨、コスメ、レストラン、カフェ、総菜店やスイーツショップなど、284店舗が揃い、仕事帰りの買い物にもとても便利です。

また、「そごう千葉店」は東口駅前に位置する大型百貨店。上質なブランドショップやデパ地下グルメなどもあるので、日常品の調達はもちろん、特別な日の買い物や贈り物選びにも便利です。

さらに、休日には車で約30分の「イオンモール幕張新都心」をはじめ、「三井アウトレットパーク幕張」、「コストコホールセール幕張倉庫店」、「ららぽーとTOKYO-BAY」といった、話題の大型商業施設でのショッピングも楽しめます。

一方、徒歩圏内に「中央公園」や「千葉公園」といった、緑や四季折々に咲く花を眺めながら散策やジョギングを楽しめる公園があり、遠出をしなくても、日常的に豊かな自然を身近に感じることができます。

さらに、「千葉ポートパーク」（バスで約15〜20分）や「稲毛海浜公園」（バスで約30〜40分）をはじめ、「千葉市動物公園」や「アクアリンクちば」といった、自然を満喫できるスポットも周囲に数多くあります。

また、サーフィンのメッカとして知られる九十九里浜へは、車でおよそ40～60分。海好き、マリンスポーツ好きにはたまらないの絶好のロケーションです。

ファミリーに人気の観光スポット「マザー牧場」「東京ドイツ村」「鴨川シ―ワールド」なども、車で１時間から1時間半でアクセス可能。房総の豊かな自然や海辺のレジャーを気軽に楽しむことができます。

かつて、三越千葉店があった駅前商業地であり、県内有数の地価水準を誇る中心エリアに位置する「ブリリアタワー千葉」。JR「千葉」駅徒歩5分圏内の新築マンションは供給数が少なく、再開発が進む駅前エリアの中でも特に希少な大型タワーマンションとして、その資産性の高さでも注目を集めています。

そんな話題性満載の新築マンションのモデルルームを今回訪問するのは、この３人のバイラーズ。

仕事もライフスタイルもそれぞれ異なる3人が、「気になったポイント！」を中心に、「ブリリアタワー千葉」の魅力を徹底的にご紹介します。

モデルルームに到着すると、まずは案内してくださるスタッフの方から、マンションの概要についてお話を伺いました。そして、その後シアタールームへ。

大迫力の画面で、マンションのコンセプトや周辺環境の魅力などを紹介する動画を視聴しました。

1-2階は商業施設が入居予定とのこと。そして、「エスカレーターで２階へ上がり、そこからエントランスを通って住居エリアへ…」というホテルライクな作りに、ラグジュアリーな暮らしのイメージが一気に広がります。

高級感のあるエントランスを通過し、オートロックの入口を入るとコンシェルジュのいるエントランスラウンジへ。特注の迫力のある照明で高級感たっぷり。急な来客の際は、ここでお待ちいただくということも可能です。

ブリリアタワー千葉には、1LDK〜4LDKの多彩なプランバリエーションが揃っています。今回見学したモデルルームはその中のHプランのお部屋。専有面積は72.46平米、３LDKの間取りで、ウォークインクローゼットが２つあります（＊3）。

玄関を開けて、廊下をまっすぐ進むとリビング＆ダイニング。天井高は２m50cmと高く、下がり天井（天井の一部が他の部分より低くなっている箇所）も少ないので、開放感があります。

リビングと隣の洋室（約5.0畳）は間に「可変性引き戸」があり、閉めれば洋室は独立した個室に。開けておけばより広いリビングにとして使えます。

続いてキッチンへ。

ディスポーザーや浄水器一体型シャワー水栓は全タイプで標準装備。食器洗い乾燥機とカップボードも一部のタイプを除いて標準装備です。コンロ回りのキッチンパネルはホーロー製でお掃除もラクラクです。

キッチン下の収納は大容量。大きな鍋やホットプレートなども収納できます。

下の写真の、カップボード（上・下）も標準装備。食器や調理小物をたっぷり収納できます。

ごみ箱は扉の中のキャスター付きの台の上に設置可能。使いやすくて、キッチンの見た目をすっきりと保つことができるのが嬉しい！

オープンキッチンでダイニングと繋がっているので、家族や友人とおしゃべりしながら楽しく料理ができます。

パウダールームの洗面スペースは、余裕をもって２人並ぶことができる広さがあるので、朝の身支度もスムーズ。右側の鏡は少し手前に飛び出しているので、メイクをしたり、コンタクトレンズを入れたりしやすい設計です。

洗面スペースの下や背面、洗濯機置き場の上などにも収納棚がたっぷりあるので、リネン類や洗剤類などをすっきりしまっておくことができます。

洗面台は美しい人造大理石のカウンター。ボウルはつなぎめのないスクエア型で、高級感があることはもちろん、お掃除がしやすい点でも人気です。

玄関を入った左右には洋室があります。家族構成やライフスタイルに合わせて、使い方は自由自在です。

玄関の左側の洋室は約6.3畳。主寝室風にコーディネイトされていました。大きなダブルベッドもゆったり置くことができます。

玄関の右側の洋室は約5.1畳。勉強机もセットされていて、子ども部屋風に可愛らしくコーディネイトされていました。大人のワーキングスペースにするのもよさそうです。

そして、「洋服が大好き！」なバイラーズにとって魅力的なのは、どちらの洋室にも大容量のウォークインクローゼットがあること。洋服やバッグ、季節ものの衣類もしっかり収納できます。

洋室のウォークインクローゼットだけでなく、さまざまな場所にたくさん収納スペースが設けられているという点も「部屋をきれいに保てそう！」ということで、３人は感動です！

シューズクローゼットも他の収納スペース同様、高さがあって靴がたっぷり入ります。

そして、もうひとつ。収納力をぐんとパワーアップしてくれるのが玄関の外に設置されているトランクルーム（全戸に完備。設置場所は住戸により異なる）。

ゴルフバッグや釣り道具、アウトドア用品、日常では使用しない季節用品などはこちらへ。

玄関に置くと邪魔になる、ベビーカーや子どもの砂場遊び道具もここに収納できて便利！

Hタイプのお部屋の見学をひと通り終えたところで、もうひとつのモデルルーム、角住戸のAタイプも見学することに。

内装もオプションによってゴージャスに作られています。もとは４LDKにウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、納戸のタイプですが、モデルルームは有償プランセレクトにより、2LDKにシューズインクローゼット、納戸のプランに変更されています（＊3）。

リビングは角住戸ならではの２面がガラス窓。開放感を満喫しました！

壁紙や床、ガラス棚などのオプションによる、センス抜群の内装にうっとり。映画のワンシーンのよう！

こうしてモデルルーム見学は終了。

ここで、バイラーズの３人が「ぜひ詳しく聞きたい！というチェックポイント」や「モデルルームで見ることはできない細部」について、案内してくれたスタッフさんに質問してみました。

まずは、タワマン生活の大きな魅力のひとつ「共用施設」について。

Q. 共有施設にはどんなものがありますか？

①高級感のあるパーティールーム（１時間1,000円）。
誕生日パーティやクリスマス会に、友人たちと料理を持ち寄って楽しい時間を過ごせます。

②オーナーズスイート
親族や友人が宿泊可能（使用料無料、リネン代有料）です。

③フィットネスルーム
モデルルーム見学に訪れた人からの人気も高いのが「フィットネスルーム」だとか。
確かに、こんなスペースがあれば、自宅にフィットネス用品を置かなくても、ジムに通わなくても、ここで毎日の運動習慣をつけられて最高ですね！

④コワーキングラウンジ
在宅ワークの多い人や、受験生に嬉しいのがコワーキングラウンジ。無料で利用（個室ブースのみ１時間200円）することができます。WiFiもあるので、リモートワークも快適です。

続いての質問は「防災」と「セキュリティ」について。

Q.「防災」について

まずは「防災」から。近年は自然災害も多いため、モデルルーム見学者からの質問でも「免震構造」や「防災設備」についての質問がとても多くなっているのだそう。

ブリリアタワー千葉では、免震構造の中でも、免振装置の負荷を軽減することで、特に揺れへの対応力を強化した「中間層免震」を採用。

地震が発生した際には、免震装置が水平方向に変形し、地震のエネルギーを吸収。建物の揺れを軽減することで、住戸内での家具の転倒や照明器具の落下など、二次災害を抑制します。

また、万一に備えて各フロアに防災備蓄倉庫があり、各戸に防災リュックが備えられています。

Q. 「セキュリティ」について

続いて「セキュリティ」。外部から共有部へ入る際にオートロック。続いて、共有部から住戸フロアへ入る際にもオートロック。そして最後に、住戸玄関のキーというトリプルセキュリティになっています。

また、共有空間は24時間365日対応の防災センターに直結しているということで安心です。

こうして、マンション見学は終了。さて、「ブリリアタワー千葉に住んだら…」。どんな暮らしになりそうでしょうか？

千葉で暮らす魅力が凝縮されたマンション、「ブリリアタワー千葉」。ここではお伝えしきれない魅力がまだまだいっぱいです。

ぜひ、ＨＰをチェックのうえ、モデルルーム見学に出かけてみて！

「ブリリアタワー千葉」物件概要
■ 名称：ブリリアタワー千葉
■ 所在地：千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1（地番）
■ 交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
         京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
         千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
■ 総戸数：491戸 （販売住戸481戸、募集対象外10戸、他店舗7区画、保育所1区画）
■ 引渡可能年月：2026年12月中旬（予定）※2026年10月上旬までにご契約いただいた場合
■ 構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階 地下1階建て

※「ブリリアタワー千葉」ではモデルルームを見学するお客様に手袋の着用をお願いしています。

＊1：外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、周辺建物等につきましては表現しておりません。植栽が表現されているものについては、特定の季節の状況を示すものではなく、竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。行政指導や施工上の都合等により、植栽等の位置や樹高・本数等が変更される場合があります。また、現地周辺写真/外観完成予想CGは現地北東側（約90m）より現地方向を撮影（2023年2月）しCG加工し、外観完成予想CGを合成したものです。

＊２：掲載のエントランス完成予想CG・エントランスラウンジ完成予想CG・コワーキングラウンジ完成予想CG・フィットネス完成予想CG・パーティールーム完成予想CG・オーナーズスイート完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と見え方が異なることや変更となる場合があります。なお、内観形状の細部、設備機器等につきましては表現しておりません。行政指導や施工上の都合により、設備位置等が変更となる場合があります。家具・調度品は計画段階のもので、施工上の都合・廃番により変更になる場合があります。

＊３ ：一部無償セレクト・有償セレクト等が含まれておりますが、各種セレクトの申込期限は終了しております。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお、各種部材につきましては実物と質感・色の見え方が異なる場合があります。設備・仕様・形状・機能・梁型等はタイプ等により異なる場合があります。詳細に関しては営業担当にお問い合わせください。

撮影／山田真由美　動画編集／高橋乃愛　取材・文／瀬戸由美子