都心では高嶺の花と言われる「高級・超高層タワーマンション」が、ほんの少し都会を離れるだけで手に入るとしたら…？　今回ご紹介するのは、都心のアクティブライフと、郊外のゆったりとした暮らしを両立可能という「おいしいとこどり…」の立地＆物件です。

物件の購入を検討中あるいは不動産の物件見学が大好きという、新築マンションに興味津々のBAILAの読者組織スーパーバイラーズ３人がコンセプトルームをしっかりレポートします。

新築マンションの購入を決定する際、重要な決め手となるのが事前の「モデルルーム見学」。

住まい探しのプロであるTERASS代表取締役社長、江口亮介さんによると、後悔しないマンション選びのカギは、「モデルルーム見学の際に、モデルルームと購入する部屋は別物、ということ意識しておくこと」だといいます。

というのも、モデルルームというのは多くの場合、広めのタイプ（＝価格高め）の間取りであることが多いものです。見学する際は各部屋で、自分が購入予定のタイプと比較して同じくらいなのか、それとも広いのか、狭いのかをじっくり考えながら見る必要があります。

また、モデルルームのほとんどはオプション満載。「どこまでが基本設備で、どこからがオプションなのかもしっかり確認しましょう」とのこと。

こうしたアドバイスを頭におきつつ、いざモデルルームへＧｏ！

東京のベットタウンとして大規模開発が行われている埼玉県・蕨市。その中心となるJR京浜東北線「蕨」駅から東京駅までは直通で31分。9分（３駅）で到着する赤羽駅で乗換えれば新宿まで29分、渋谷まで36分、上野へも26分でアクセス可能です。

そんな都心へのスピーディアクセスが魅力の蕨駅に徒歩1分で直結する、地上28階建て、総戸数413戸（非分譲住戸25戸含む）のツインタワーマンションが「W CITY TOWERS」です。

大規模開発中の蕨駅周辺のシンボルとなるであろうこのマンション。駅西口とマンションの２階部分とが「ペデストリアンデッキ」と呼ばれる屋根付きの回廊で結ばれるので、雨の日も傘不要で駅に到着可能です。

また、１-２階には11店舗もの商業施設が入る予定で、３階には行政センターや図書館も入るとのことでとても便利。さらに、駅の周辺には保育園や幼稚園、小児科クリニックなど子育てに必要な施設も充実しています。

一方、マンション敷地内には広場も設けられており、周囲には公園もたくさん存在するという癒しの環境。

そんな「利便性」と「ゆとり」を兼ね備えた欲張りなマンションをレポートするのは、家族構成もライフスタイルも異なる３人のスーパーバイラーズ。自分の「こだわりポイント」を中心に、ここでの暮らしをイメージしながらチェックしました！

建設中の「W CITY TOWER」は、1LDKから3LDKまで、さまざまな広さ・間取りのタイプがあるとのことですが、今回お邪魔したのは、専有面積67.38平米、2LDK＋納戸+ウォークインクロゼットというタイプのコンセプトルームです。

そしてリビングの正面には、蕨市が見渡せる大きな窓。昼間は明るい日差しが差し込み、夜は一面の夜景を堪能できます。

リビングルームと繋がっている約5.0畳の洋室。リモートワークに活用するのもよいし、リビングルームから目が届きやすいので、子どもの勉強部屋にも最適です。

続いてキッチンへ。キッチンは調理台の幅が広いことや収納がたっぷりあることに感激！　料理が楽しくなることまちがいなしです。

最後のお部屋は約6畳の洋室。天井が高く、窓も大きいので開放感があります。こちらの部屋の窓からもバルコニーに出ることができます。

マンション見学は無事、終了。さて、３人がいちばん印象に残ったところはどんなところ？

■名称：W CITY TOWERS
■所在地：埼玉県蕨市　中央一丁目206番（地番）　
■交通：JR京浜東北線「蕨」駅まで徒歩1分（一部ペデストリアンデッキ経由[予定]）
■総戸数：413戸（非分譲住戸25戸含む）、その他店舗11区画、公益施設１区画
■入居（引き渡し）予定日：2028年1月下旬 　
■構造・階数：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　 地上28階建　地下1階建　

撮影／山田真由美　動画編集／高橋乃愛　取材・文／瀬戸由美子